Drept Imobiliar
25 articole în categoria Drept Imobiliar.
Certificatul de urbanism și autorizația de construire: costuri și termene
Certificatul informează, nu permite. Unde se duc de fapt banii, ce termene pierzi dacă nu începi lucrările și de ce amenda nu legalizează nimic.
Cât costă intabularea unui imobil în 2026
Trei componente diferite de cost, nu una. Cazul simplu cu imobil deja înscris, cazul complicat fără cadastru și când se poate face gratuit.
Evacuat fără preaviz: ce drepturi are chiriașul
Yala schimbată și utilitățile tăiate sunt fapte ilicite, chiar dacă ai restanțe. Când încetează de fapt locațiunea și ce faci în primele ore.
Servitutea de trecere: cum obții drum la un teren fără ieșire
Dreptul există prin lege, nu prin acordul vecinului. Pe unde se trece, cât costă despăgubirea și când se stinge dreptul.
Ți s-a reținut garanția la predarea chiriei: ce poți face
Regula e restituirea, reținerea e excepția care se justifică. Unde trece linia uzurii normale și de ce procesul-verbal decide dosarul.
Vecinul construiește fără autorizație: unde reclami și ce obții
Primărie și ISC pe calea administrativă, plus acțiunea ta civilă. Amenda nu legalizează construcția, iar ordonanța președințială oprește lucrările.
Animalul de companie în bloc: ce poate interzice asociația
Interdicția votată în adunarea generală depășește atribuțiile asociației. Ce poate reglementa totuși și cum se rezolvă lătratul sau mirosurile.
Asociația de proprietari: ce poate și ce nu poate să îți impună
Hotărârile adunării generale te obligă chiar dacă ai lipsit — dar pot fi atacate. Ce depășește atribuțiile asociației și cum contești.
Locul de parcare din fața blocului: ce drepturi ai, de fapt
Terenul e domeniu public, deci nu se câștigă prin folosință. Cum se atribuie parcarea de reședință și de ce bornele montate singur sunt nelegale.
Infiltrații de la vecinul de sus: cine plătește reparația
Vecin, asociație sau constructor — depinde de sursă. Răspunderea pentru lucruri nu cere dovada culpei, iar prejudiciul se repară integral.
